怎么辨别天花板返潮和漏水

怎么辨别天花板返潮和漏水

怎么辨别天花板返潮和漏水，返潮和漏水大家应该都会有所了解的，面对返潮和漏水这种情况其实应对方法也不一样，所以一定要知道两者的区分，以下了解怎么辨别天花板返潮和漏水。

　　怎么辨别天花板返潮和漏水1

楼上防水渗漏或管道渗水时会下渗浸泡天花的大白、腻子使其结构松散逐渐形成鼓包，有些类似于一个倒立的小山峰，且其周围一定有地图一样的水渍，而且四周墙壁也有类似的水渍，

有这个特征就基本可以断定是楼上的问题了，而自家所产生的潮气大多是水气上升在天花凝结造所的，很少向内侵蚀，只在上面形成黑点或霉斑。

渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失！

这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

扩展资料：

天花板漏水

1、楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。

2、墙壁渗水、墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，重要的就是找准原因，对症下药。

3、窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的.情况。

4、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。

　　怎么辨别天花板返潮和漏水2

天花板发霉要怎么判断是楼上漏水还是返潮呢？

如果是单纯的受潮发霉整个天花板都会有发霉的点，而不是在缝隙的地方严重。如果是在缝隙的地方发霉较多肯定就是上面有水，那么这时候就要看是下水管漏水还是楼上防水问题了。

一、漏水的概率较大

像天花板发霉的情况多数都是漏水导致的，因为多数天花板的材质都是铝合金或者PVC，一般受潮是不会轻易发霉的，要是足够的潮气也会是墙面先发霉。因此出现在和问题只需要查清楚是下水管坏了还是楼上渗水，从而进一步的去解决问题。

二、两点因素的判断

最直接的方法就是拆掉天花板，看一看屋顶水泥上是否有溢水潮湿的痕迹和潮湿的具体位置，间接的方法可以先观察一下天花板发霉的部位是不是从下水管的位置蔓延，再进一步判断。

在不拆天花板的情况下，先观察一下发霉的位置离下水管的位置有多远，如果很近的话就很有可能是从下水管道溢水了，这种情况要么就是下水管漏水，要么就是楼上防水没有做好从下水管的周围渗下来的水。

如果发霉位置离下水管的位置比较远，而且又主要在墙边或者马桶周围的位置，说明下水管没有问题基本可以排除，非常有可能是楼上漏水了，再进一步的拆天花板判断。

三、如何顺利解决

在没有出现渗水滴水到自己屋内的情况下，发霉又不严重的话先将发霉的地方擦掉，再观察情况。

如果反复发霉甚至滴水，有必要的无论如何都是要先找物业，过来检查排查下水管的情况，若是下水管坏了物业会主动对其进行修补或者更换，如果下水没问题而是楼上问题，就通过物业与楼上住户协商解决。

最好不要直接上去找楼上住户，这样突如其来，没有专业人士判断是他们的责任，难免会引起他们的疑惑，造成不必要的矛盾。

结语：天花板主要安装在厨房和卫生间，在客厅卧室安装的比较少，以上所述都是这两个房间为主。但如果问题中的天花板不是安装在厨房或卫生间，那么受潮的因素就比较大，但是也不完全排除楼上的防水不过关，从卫生间渗入到楼板之后又横向渗到其它房间的。

像这样的情况就比较棘手，在翻修天花板后半年中反复出现这样的情况，可以向附近其他住户询问一下，参考其他住户屋内受潮的情况，如果只有自家，那就可以判断为楼上防水问题了。

　　怎么辨别天花板返潮和漏水3

返潮与漏水区别图

其实在平时中返潮和漏水是两种现象。一般来说漏水通常是人为的。当家里的防水工作没有做好时就会容易出现漏水现象。且水分也会较多。而返潮是一种自然的现象。主要是由于空气湿度大引起的。常发在冬春季节最多。

在平时中很多人都误以为家里出现返潮是漏水的现象。其实这是两种不同的情况。一般来说它们主要的区别在于性质的不同。返潮是一种天然的现象。经常发生在冬季到春季的过渡期。也是由室内较大的温度差所致的。

在给卫生间做防水的时候，首先在墙面和地面上涂刷一层防水的材料，材料必须要达到防水的要求，等材料干透后进行刷第二次防水材料，之后铺盖防护层，同时还要将每个角落都要覆

同时返潮主要是由于天气原因而导致湿度较大。这样就会凝结成水珠。所以在地面或者墙面上都会看到很多的水。当底下水上升的时候。看起来就会很潮湿。通常在开春之后就容易出现这种现象。

而家里的漏水指的是人为的一种现象。若是墙体上或者天花板出现了水分。则说明是卫生间或者厨房的防水工作没有做好。而和返潮对比的话。它的漏水点相对于来说会比较大一些。最好要根据家里的漏水点进行排查处理。

通常来说漏水检测一次的费用大概是在1000~3000元左右左右，若是工程量不大的话，可在几百元就可以搞定，如果是对于墙面或者地下漏水的话，其工程量就会较大，这样费用也会相对于