二婚怎样避免前妻孩子争房产

二婚怎样避免前妻孩子争房产

二婚怎样避免前妻孩子争房产，因为现在我国离婚率越来越高，所以离婚之后大家就是自由的，再婚的人也有很多，但是对于二婚的人来说，财产问题的分割就是个大问题，二婚怎样避免前妻孩子争房产

　　二婚怎样避免前妻孩子争房产1

可以采用立遗嘱的方式确定遗嘱继承人，这样就可以避免前妻的孩子继承房产。如果不立遗嘱，那么国家法律规定继承的顺序是配偶，子女，父母。按照法律规定，前妻孩子是有继承权的。因为，遗嘱继承优先于法定继承。所以，通过立遗嘱可以避免前妻的孩子继承房产。

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：

1、房屋赠与未过户手续，房产归赠与方，不予分割;

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;

6、婚后以按揭方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

依据：《当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。不想让前妻儿子继承财产。

　　二婚怎样避免前妻孩子争房产2

一、二婚怎样避免前妻孩子争房产

1、如果夫妻两人是二婚的话，为了避免孩子争房产，大家可以立个遗嘱确定由谁来继承，这样就能有效避免以后孩子争夺房产，影响大家之间的感情。

2、如果两人没有立遗嘱的话，那么从国家法律法规上来讲，就应该按照继承顺序来继承，房产应该是第一继承人，然后第二继承人等等，第一继承人应该是配偶，然后接下来是子女，再接下来是父母。

3、另外从国家法律法规上来讲，前妻孩子也是有继承权的，所以在分割的财产是不能够偏心，如果偏心，那么对于前妻孩子来说会受到影响，如果通过法院诉讼的话，法官也会要求将房产分配给前妻孩子。

二、再婚夫妻财产怎么分配和继承

1、再婚夫妻也就是二婚夫妻，二婚夫妻有共同财产的情况下，那么正常情况应该是平均分配，这样更加公平更加合理，不过要看一下两人之前是否有签订协议书，上面有没有特别约定，如果有就要按照协议书里面来执行。

2、如果夫妻两人现在感情不和要求离婚的话，那么要对共同财产进行分割，两人可以沟通协商一下，看如何分割比较合理，能够协商一致是最好的，接下来签订协议书。如果协商不一致的情况下，那么可以通过法院诉讼，让法院来分割财产。当然法院会结合实际情况来判定，比如会看一下由谁来照顾子女，或者婚姻生活当中是否有谁有过错在先。

　　二婚怎样避免前妻孩子争房产3

法律规定配偶子女父母在同一顺位上平等的享有法定继承权，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。如果您不想让其前妻的孩子继承房产，可以考虑遗嘱继承，但是如果前妻的孩子生活有特殊困难又缺乏劳动能力，在分配遗产时，应当予以照顾。遗嘱继承应当和您的另一半友好协商，如果能够达成合意可以设立遗嘱并公证。

二婚怎样避免前妻孩子爭房产

婚前财产公证。婚后购房立协议，写协议说明个人财产还是夫妻共有。这样就不会避免争房产。

房产继承的顺序和比例

一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明。

二、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

继承遗产房产证需要提交以下材料：

1、需要提交被继承人的死亡证明；

2、所继承房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的'证明文件；

4、继承人的身份证件；

对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：

被继承人留下的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

在房地产继承过户中所需的收费情况：测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20％－30％。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务？

现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

收费情况：评估费是该物业评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。

3、房地产继承过户税费

因为房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

对法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1．5％。